Проверка сметной документации по монтажу СДМОБС в общеобразовательной школе

На экспертизу была представлена сметная документация по монтажу СДМОБС в общеобразовательной школе. Объектом экспертизы являлся локальный сметный расчет в составе сметной документации, а предметом оценки — соответствие сметным нормативам. Рассмотрение охватывало строительно-монтажные работы, территориальную расценочную базу, пересчет стоимости в текущий уровень цен и предусмотренные расчетом начисления.

Локальный расчет, ведомость объемов и спецификация

В составе материалов указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, локальный сметный расчет, ведомость объемов работ и спецификация по монтажу СДМОБС. Договор назван среди оснований проведения экспертизы. Локальный сметный расчет раскрывает расчетную часть документации, а ведомость объемов работ и спецификация представлены как отдельные материалы по рассматриваемому объекту.

В сведениях об объекте экспертизы указан локальный сметный расчет, относящийся к разделу сметной документации. Предмет рассмотрения сформулирован отдельно — оценка соответствия сметным нормативам. Итоговые положения заключения относятся к полноте документации, примененным расценкам и коэффициентам, нормативной основе расчета и достоверности применения сметных нормативов.

Два уровня стоимости строительно-монтажных работ

Общая стоимость строительно-монтажных работ приведена в базисном и текущем уровнях цен. В базисных ценах по состоянию на 1 января 2000 года она составляла порядка 20 тыс. руб. В текущих ценах III квартала 2021 года стоимость была определена примерно в 232 тыс. руб.

Локальный сметный расчет выполнен в базисном уровне с последующим пересчетом в текущие цены. В характеристике документации указано, что индекс начислен по статьям затрат и видам работ. Базисный и текущий показатели повторно приведены в выводах заключения с сохранением расчетного периода.

НДС учтен по ставке 20% в соответствии с Федеральным законом № 303-ФЗ от 3 августа 2018 года. Ставка включена в расчет строительно-монтажных работ, определенный в уровне цен III квартала 2021 года.

ТЕР для строительных, монтажных и пусконаладочных работ

Локальный сметный расчет выполнен с применением сборников территориальных сметных нормативов ТЕР-2001, ТЕРм-2001, ТЕРр-2001 и ТЕРп-2001. Расценочная база включала строительные, монтажные, ремонтно-строительные и пусконаладочные работы.

Для материалов, изделий и конструкций использован территориальный сборник средних сметных цен, утвержденный приказом Минстроя России № 937/пр от 31 декабря 2014 года. Территориальные единичные расценки относятся к расчету стоимости работ, а сборник средних сметных цен — к материальным ресурсам, учтенным в сметной документации.

Сборники ТЕР и территориальные цены на материалы образуют базисную часть расчета. Переход к текущему уровню III квартала 2021 года выполнен с применением территориальных индексов изменения сметной стоимости.

Пересчет стоимости на III квартал 2021 года

Текущий уровень принят по состоянию на III квартал 2021 года. Основанием для пересчета назван приказ № 101-пр от 14 июля 2021 года «Об определении стоимости строительной продукции в III квартале 2021 года».

В заключении также указаны территориальные индексы изменения сметной стоимости по состоянию на соответствующий квартал. Индексы применены для перехода от базисного уровня на 1 января 2000 года к текущим ценам.

Расчетная структура сохраняет исходный базисный уровень, территориальные расценки на разные виды работ, сметные цены материалов, текущий период и порядок начисления индекса по статьям затрат и видам работ.

Методика стоимости, накладные расходы и сметная прибыль

Определение сметной стоимости выполнено по Методике, утвержденной приказом Минстроя России № 421/пр от 4 августа 2020 года. Этот документ указан как методическая основа определения стоимости строительства, реконструкции и капитального ремонта.

Накладные расходы приняты по видам работ в соответствии с Методикой № 812/пр от 21 декабря 2020 года. В заключении учтена редакция по приказу № 636/пр от 2 сентября 2021 года.

Сметная прибыль также определена по видам работ. Для ее расчета применена Методика № 774/пр от 11 декабря 2020 года. Определение сметной стоимости, начисление накладных расходов и расчет сметной прибыли основаны на трех отдельно названных методических документах.

Полнота документации, расценки и коэффициенты

По результатам рассмотрения сметная документация по монтажу СДМОБС признана выполненной в полном объеме. Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, примененным по состоянию на III квартал 2021 года.

В итоговой части сохранены оба уровня стоимости, территориальные нормативы ТЕР-2001, ТЕРм-2001, ТЕРр-2001 и ТЕРп-2001, территориальные цены на материалы, индексы III квартала 2021 года, методики определения стоимости, накладных расходов и сметной прибыли, а также ставка НДС 20%.

Полнота представленного расчета и обоснованность примененных расчетных параметров сформулированы как самостоятельные части результата экспертизы.

Достоверность применения сметных нормативов и рекомендация

Сметная документация на строительно-монтажные работы признана соответствующей нормативам в области сметного нормирования и ценообразования. Достоверность установлена в части применения сметных нормативов по состоянию на III квартал 2021 года.

Этот результат относится к рассмотренному локальному сметному расчету по монтажу СДМОБС и к документам ценообразования, примененным при его составлении.

Сметная документация рекомендована к утверждению для открытия финансирования. Оплата предусмотрена по фактическому выполнению работ.